Požadované informácie citujeme: 

-            na  aký  účel  užívania  sú  podľa  záväzného a  súčasne  platného  územného  plánu Mesta   

Šaľa, určené pozemok CKN parcelné číslo 2424/22, druh pozemku: orná pôda, o výmere 229  m2,   pozemok   CKN  parcelné  číslo   2424/31,   druh  pozemku:   zastavané   plochy

a nádvoria, o výmere 4 m2, pozemok CKN parcelné číslo 2424/34, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, o výmere 45 m2, ktoré nehnuteľnosti sú zapísané na LV číslo 8743, vedenom na Okresnom úrade Šaľa, katastrálny odbor, pre okres Šaľa, obec: Šaľa, katastrálne územie: Šaľa,

-            na aký účel užívania sú podľa záväzného a súčasne platného územného plánu Mesta  Šaľa, určené pozemok CKN parcelné číslo 2424/11, druh pozemku: orná pôda, o výmere   604 m2, pozemok CKN parcelné číslo 2522/1, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, o výmere 1570 m2, ktoré nehnuteľnosti sú zapísané na LV číslo 8657, vedenom na Okresnom úrade Šaľa, katastrálny odbor, pre  okres Šaľa, obec: Šaľa, katastrálne územie: Šaľa,

-            či má Mesto Šaľa aktuálne spracovanú cenovú mapu, alebo iný dokument, v ktorom sú uvedené štatistické údaje o hodnote pozemkov  nachádzajúcich sa v k. ú. Mesta Šaľa, bez rozdielu vlastníka. V prípade, ak má Mesto Šaľa k dispozícií takúto cenovú mapu, alebo iný dokument, žiadame o jej sprístupnenie pre vyššie uvedené pozemky (CKN parcelné číslo 2424/22, 2424/312, 2424/34, 2424/11, 2522/1), a teda určenie minimálnej a maximálnej ceny pozemkov pre danú lokalitu podľa územného plánu Mesta Šaľa – rekreačná oblasť.

 

Sprístupnené informácie:

K Vašej žiadosti týkajúcej sa „účelu užívania (pozemkov) podľa záväzného a platného územného plánu“ mesta Šaľa uvádzame, že územný plán (ÚPN) mesta Šaľa v znení jeho zmien a doplnkov je verejnou listinou, je zverejnený a všeobecne prístupný na webovej stránke mesta Šaľa www.sala.sk, ako aj dostupný k nahliadnutiu na príslušných oddeleniach mestského úradu Šaľa (Stavebný úrad, Oddelenie investícií a komunálnych činností).

Podmienky funkčného využívania uvedených pozemkov, vyplývajúce zo záväznej časti územného plánu (ÚPN) mesta Šaľa. Uvedené parcely parc. č. 2424/22, 2424/31, 2424/34, 2424/11, 2522/1 Reg. C-KN, k. ú. Šaľa sa nachádzajú v priestorovo-funkčnom celku (PF-Celok) Jozefov, v priestorovo-funkčnej časti (PF Časť) Jozefov - sever. 

Uvádzame výpis hlavných regulačných podmienok, ktoré vyplývajú zo záväznej časti ÚPN mesta Šaľa pre dané územie:

a)  z hľadiska prevažujúceho funkčného využívania:

- vyššia alebo základná športová vybavenosť a príslušné verejné dopravné a technické
    vybavenie, prípustná vybavenosť viazaná na šport, v polohách jestvujúcich
    záhradkárskych osád prípustná rekreačná vybavenosť; ostatné funkčné využívanie
    neprípustné;

b)  z hľadiska regulácie podmienok prevažujúceho priestorového usporiadania:

-  zástavba areálová do 4NP alebo zástavba uličná voľná do 4NP (zastavanosť max. 70%,
    ozelenenie min. 20%) vrátane priestranstiev typu ulica; prípustná zástavba solitérna do
    4NP; ostatné prevažujúce priestorové usporiadanie je neprípustné:   

 

Novonavrhovanú zástavbu je potrebné umiestňovať tak, aby boli zachované primerané odstupy, nedošlo k negatívnemu ovplyvňovaniu a zníženiu kvality obytného prostredia dotknutých nehnuteľností. V zmysle ÚPN mesta Šaľa, pri každej novej výstavbe a podľa možností aj pri rekonštrukcii, musí byť dodržaná podmienka riešenia normovej potreby parkovania na vlastnom pozemku, resp. integrovaná v rámci objektu a dodržanie minimálneho ozelenenia pozemku.

 

Pre celé územie mesta Šaľa je v záväznej časti ÚPN určený regulatív:

-  priamy kontakt jestvujúcej zástavby a novej zástavby pri zmene podlažnosti je prípustný
     zvýšením o jedno podlažie; podlažnosť vyššia ako o jedno podlažie je prípustná
     v primeranom odstupe pri dodržaní svetlotechnických predpisov a minimálnej odstupovej
     vzdialenosti 20m. Podmienky zástavby, vyplývajúce z ÚPN mesta Šaľa, sú determinované
     dodržaním príslušných legislatívnych a technických  predpisov.

V prípade záujmu a konkrétneho investičného zámeru Vám odporúčame konzultácie  
s odbornými zložkami mesta a s Ing. arch. I. Pleidelom, zmluvným architektom mesta.

Kompletné znenie ÚPN mesta Šaľa je zverejnené na webovej stránke mesta:

https://sala.sk/clanok/uzemny-plan-mesta

 

Mesto Šaľa nemá  spracovanú cenovú mapu, alebo iný dokument, v ktorom sú uvedené štatistické údaje o hodnote pozemkov nachádzajúcich sa v k. ú Šaľa.