Ohlásenie stavebných a udržiavacích prác

Pri stavebných úpravách,

ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti, postačí ohlásenie stavebnému úradu.
Stavebník je povinný uskutočnenie stavebných úprav vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu a začať uskutočňovať stavebné úpravy môže len na základe písomného oznámenie stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky, v lehote do dvoch rokov od jeho doručenia, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak. Stavebný úrad môže určiť, že ohlásené stavebné úpravy možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.

Potrebné je doložiť tieto doklady:

doklad, ktorým sa preukazuje iné právo k stavbe ako vlastnícke, súhlas nadpolovičnej väčšiny spoluvlastníkov, pokiaľ nie sú všetci aj stavebníkmi, písomná dohoda s vlastníkom stavby ak úpravy uskutočňuje nájomca, jednoduchý nákres, náčrt stavebných úprav v dvoch vyhotoveniach, jednoduchý technický opis úprav, pri úpravách pamiatky alebo stavby v pamiatkovej zóne mesta a jej ochrannom pásme stanovisko Krajského pamiatkového úradu Nitra.

Pri udržiavacích prácach

Ohlásenie stavebnému úradu postačí pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe ktorá je kultúrnou pamiatkou alebo sa nachádza v pamiatkovej zóne.
Stavebník je povinný vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu uskutočnenie udržiavacích prác pri ktorých je potrebné ohlásenie a začať uskutočňovať tieto udržiavacie práce len na základe písomného oznámenie stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky, v lehote do dvoch rokov od jeho doručenia, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak.
Stavebný úrad môže určiť, že ohlásené udržiavacie práce možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.
Potrebné je doložiť tieto doklady: doklad, ktorým sa preukazuje iné právo k stavbe ako vlastnícke, písomná dohoda s vlastníkom stavby, ak práce uskutočňuje nájomca, rozsah a účel úprav a prác a ich jednoduchý technický opis, stanovisko Krajského pamiatkového úradu Nitra pri prácach na stavbe ktorá je kultúrnou pamiatkou, alebo sa nachádza v pamiatkovej zóne, alebo jej ochrannom pásme.

Udržiavacími prácami pri ktorých nie je potrebné ani ohlásenie(bežné udržiavacie práce) sú najmä:

• opravy fasády, opravy a výmena strešnej krytiny alebo povrchu plochých striech, výmena odkvapových žľabov a odtokových zvodov, opravy oplotenia a výmena jeho častí, ak sa tým nemení jeho trasa,
• oprava a výmena nepodstatných stavebných konštrukcií, najmä vnútorných priečok, omietok obkladov stien, podláh a dlažby, komínov okien, dverí a schodiskových zábradlí,
• údržba a opravy technického, energetického alebo technologického vybavenia stavby, ako aj výmena jeho súčastí, ak sa tým zásadne nemení jeho napojenie na verejné vybavenie územia, ani nezhorší vplyv stavby na okolie alebo životné prostredie najmä výmena klimatizačného zariadenia, výťahu, vykurovacích kotlov a telies a vnútorných rozvodov,
• výmena zariaďovacích predmetov, najmä kuchynských liniek, vaní, vstavaných skríň,
• maliarske a natieračské práce.

Poplatky:

• 10 EUR pre fyzické osoby
• 30 EUR pre právnické osoby

Lehota na vybavenie:

Doba vybavenia je do 30 dní od podania ohlásenia, príp. jeho doplnenia.

Kontaktná osoba: 

Stavebný úrad, Mgr. Katarína Jantová, +421 31 770 5981 kl. 427, 3 poschodie, kancelária 4.20, mail: jantova@sala.sk

Stavebný úrad, Zsaková Sarlota, +421 31 770 5981 kl. 426, 3 poschodie, kancelária 4.20, mail: zsakova@sala.sk