Územný plán mesta Šaľa bol schválený MsZ dňa 24.6.2004. Následne boli spracované a schválené zmeny a doplnky pod poradovým číslom 1 až 8. Na základe doterajších skúseností s používaním dokumentácie ÚPN mesta Šaľa sa konštatuje, že v zásade zodpovedá potrebám mesta pre rozhodovanie v oblasti územného a investičného rozvoja. Digitálna forma dokumentácie ÚPN vytvára lepšie podmienky práce pri vypracovávaní odborných stanovísk a pri informovaní verejnosti cez internetové stránky mesta Šaľa.
Permanentne sa meniace ekonomické a sociálne - spoločenské podmienky vyvolávajú predpokladané ale aj nepredpokladané zmeny v hospodárskom rozvoji mesta čo vyvoláva nové podmienky v oblasti investičného rozvoja a súvisiace požiadavky na územný rozvoj. S odstupom času od schválenia rozvojovej a územnej koncepcie v meste Šaľa zdokumentovanej v ÚPN mesta sa vyskytli nové podmienky, javy a skutočnosti ktoré sa uplatňujú ako nové požiadavky na korekciu a zmenu čiastkových koncepčných rozvojových zámerov v území mesta.
Návrhovým obdobím pre riešenie zámerov a cieľov v územnom pláne mesta Šaľa jbol stanovený časový horizont 10 -15 rokov. Časový horizont naplnenia jednotlivých vecných zámerov územného rozvoja sa však nedá jednoznačne reálne presne časovo určovať, pretože čas a termín ich realizácie je závislý od množstva vplyvov objektívneho a subjektívneho charakteru, ktoré nemusia byť v súčasnosti známe a ktoré sa nedajú s určitosťou predpokladať. Z tohto dôvodu bolo návrhové obdobie územného plánu smerným cieleným časovým horizontom a jednotlivé koncepčné zámery podľa zložitosti podmienok, spoločenskej potreby a verejného záujmu sa napĺňajú v krátkodobom, strednodobom alebo dlhodobom časovom pláne a ich plnenie už v súčasnosti presiahnuje časový horizont návrhového obdobia územného plánu. V zmysle stavebného zákona č.50/1976 Z.z. (a jeho neskorších zmien a doplnení) mesto respektíve príslušný orgán územného plánovania pravidelne, najmenej však raz za štyri roky, preskúma schválený územný plán (vrátane jeho zmien a doplnkov), vyhodnotí aktuálnosť jeho zámerov a posúdi či nie sú potrebné jeho zmeny, alebo doplnky, alebo či nevznikli také objektívne dané podmienky, ktoré vyvolajú potrebu obstarať aktualizáciu územného plánu, prípadne nový územný plán.
V období pôsobnosti územného plánu boli v rámci zmien a doplnkov č.1 až č.8 urobené zmeny ktoré riešili požiadavky nadradenej územnoplánovacej dokumentácie a aktuálne potreby mesta Šaľa.
V súčasnom období sú na území mesta Šaľa známe nové javy a skutočnosti ktoré vyvolávajú požiadavku na prehodnotenie funkčného a priestorového využitia parciálnych území. Mesto Šaľa eviduje požiadavky mestskej samosprávy a vlastníka pozemkov na zmenu účelu a funkčného využitia pôch a uznesením Mestského zastupiteľstva č.3/2025-VIII. z 3. zasadnutia zo dňa 10.4.2025 schválilo obstaranie dokumentácie a rozsah a obsah Zmien a doplnkov č.9 ÚPNO mesta Šaľa v tomto rozsahu :
1. požiadavka na zmenu:
V PFCelku Večianska tabuľa na parcelách č. 459/301, 459/501, 463/501, 459/701, 463/401 reg. E-KN v k.ú, Šaľa – Veča zmeniť účel využitia plochy pôdneho fondu na zástavbu pre funkciu vybavenosti a extenzívnej priemyselnej výroby.
Vyššie uvedenú požiadavku Mesto zaradilo na riešenie v rámci Zmien a doplnkov č.9 ÚPNO - mesta Šaľa. Uvedená požiadavka bola riešená v návrhu na prerokovanie. Spracovateľ vyhotovil návrh zmeny a doplnku pod poradovým číslom 9 ÚPNO - mesta Šaľa a predložil dokumentáciu na prerokovanie obstarávateľovi. Obstarávateľ návrh zmeny a doplnku č.9 ÚPNO – mesta Šaľa prerokoval, vyhodnotil pripomienky z prerokovania a predložil návrh zmien a doplnkov č.9 na schválenie. Mestské zastupiteľstvo v Šali na svojom 5. zasadnutí dňa 25.9.2025 zmeny a doplnky č.9 ÚPNO – mesta Šaľa prerokovalo a schválilo uznesením č.5/2025-VI. Mestské zastupiteľstvo v Šali na svojom 5. zasadnutí dňa 25.9.2025 prerokovalo návrh č.4/2025 ktorým sa mení a dopĺňa Všeobecne záväzné nariadenie č.9/2020, ktorým sa mení a dopĺňa Všeobecne záväzné nariadenie č.9/2020, ktorým sa vyhlasuje záväzná časť územnoplánovacej dokumentácie Územný plán mesta Šaľa v znení zmien a doplnkov č. 1-7 a Energetická koncepcia mesta Šaľa a schválilo jeho zmenu a doplnenie uznesením č.5/2025-VII.
Zmeny a doplnky č. 9 k ÚPNO mesta Šaľa sú graficky spracované vo výkresovej časti dokumentácie ÚPNO Šaľa v znení jeho zmien a doplnkov č.1 až č.8 ako náložky výkresov v ktorých sa zmena prejaví s vyznačením územia lokality s návhom zmeny a s označením príslušnej zmeny.
Zmena a doplnky sa dotýkajú v grafickej časti výkresových príloh :
- výkres č. 3A Perspektívne použitie PPF a LPF na nepoľnohospodárske účely
- výkres č. 3Da Zásobovanie pitnou vodou
- výkres č. 3Db Odkanalizovanie územia
- výkres č. 3Dc Zásobovanie elektrickou energiou
- výkres č. 3Dd Zásobovanie zemný plynom
- výkres č. 4 Komplexný návrh.
V textovej časti ÚPNO mesta Šaľa v znení jej zmien a doplnkov č.1 až č.8 sú zmeny a doplnky č.9 doplnené v príslušných kapitolách a odstavcoch, preškrtnutý text (príklad) znamená text, ktorý sa vypúšťa.
- 0. vrchný list obal
- (pdf - 489.08 kB)
- 2. obsah dokumentácie ZaD č.9 ÚPNO mesta Šaľa
- (pdf - 17.78 kB)
- 3. textová časť ZaD č.9 UPNO mesta Šaľa
- (pdf - 742.21 kB)
- 4. výkres 3A Perspektívne použitie PPF na nepoľnohospodárske účely
- (pdf - 27.14 MB)
- 5. výkres 3Da Zásobovanie pitnou vodou
- (pdf - 14.63 MB)
- 6. výkres 3Db Odkanalizovanie územia
- (pdf - 14.16 MB)
- 7. výkres 3Dc zásobovanie elektrickou energiou
- (pdf - 15.18 MB)
- 8. výkres 3Dd zásobovanie zemným plynom
- (pdf - 14.23 MB)
- 9. výkres 4. komplexný návrh
- (pdf - 24.12 MB)