Nový stavebný obvod pre individuálnu výstavbu rodinných domov, ubytovne a záhradné centrum v Šali, m. č. Veča
V E R E J N Á V Y H L Á Š K A
ROZHODNUTIE
o predĺžení platnosti ÚZEMNÉHO ROZHODNUTIA
Mesto Šaľa, ako vecne a miestne príslušný stavebný úrad podľa § 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon“), na základe návrhu na predĺženie platnosti územného rozhodnutia, ktorý dňa 23.09.2021 podali
Róbert Balog, bytom Záhradnícka č. 284/16, 927 01 Šaľa a Tomáš Prílepok, bytom P. Pázmáňa č. 55/26, 927 01 Šaľa, ktorých v konaní zastupuje spoločnosť PeTEXO, s.r.o, Šaľa, so sídlom Kráľovská č. 796/43, 927 01 Šaľa, IČO: 46 243 551
(ďalej len "navrhovateľ"), podľa § 40 ods. 3 stavebného zákona, v nadväznosti na § 32, § 46 a § 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov (ďalej len „správny poriadok“)
p r e d l ž u j e
platnosť územného rozhodnutia
vydaného mestom Šaľa pod č. 23298/2019/SU/2845 dňa 25.11.2019, ktoré sa stalo právoplatným a vykonateľným dňa 27.12.2019
do 2 rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia
na stavbu
„Nový stavebný obvod pre individuálnu výstavbu rodinných domov, ubytovne a záhradné centrum v Šali, m. č. Veča
v rozsahu:
SO 1 Verejný vodovod s prípojkami
SO 2 Verejná kanalizácia s prípojkami
SO 2.1 Splašková kanalizácia
SO 2.2 Dažďová kanalizácia
SO 3 Plynové rozvody a prípojky
SO 4 Elektrické rozvody
SO 4.1 Rekonštrukcia TS
SO 4.2 Elektrické rozvody NN
SO 4.3 Verejné osvetlenie
SO 5 Komunikácie a spevnené plochy
SO 5.1 Križovatka na štátnej ceste III/1368
SO 5.2 Komunikácie a spevnené plochy
SO 6 Rodinné domy
SO 7 Záhradné centrum
SO 8 Objekt ubytovní
SO 9 Terénne a sadové úpravy
(ďalej len “stavba“) v extraviláne mesta Šaľa, m. č. Veča, na pozemkoch register "C" parc. č. 6076/1, 6076/17, 6076/37, 6076/38, 6146/5, 6147/1 v katastrálnom území Šaľa (druh pozemkov ostatná plocha a zastavaná plocha a nádvorie) vo vlastníctve navrhovateľov, s napojením lokality na štátnu komunikáciu triedy III/1368 - na pozemkoch register "C" parc. č. 6075/1, 6075/4 v katastrálnom území Šaľa (druh pozemkov zastavaná plocha a nádvorie) vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe Slovenského pozemkového fondu Bratislava.
Územné rozhodnutie a rozhodnutie o predĺžení jeho platnosti sú v zmysle § 40 ods. 4 stavebného zákona záväzné aj pre právnych nástupcov jeho navrhovateľa a ostatných účastníkov územného konania.
Podmienky rozhodnutia o umiestnení predmetnej stavby vydaného mestom Šaľa pod č. 23298/2019/SU/2845 zo dňa 25.11.2019 ostávajú naďalej v platnosti.
Odôvodnenie:
Dňa 23.09.2021 podali navrhovatelia návrh na predĺženie platnosti územného rozhodnutia na horeuvedenú stavbu, uvedeným dňom bolo začaté konanie o predĺžení platnosti územného rozhodnutia.
Na stavbu bolo vydané rozhodnutie o umiestnení stavby mestom Šaľa pod č. 23298/2019/ SU/2845 dňa 25.11.2019, ktoré sa stalo právoplatným a vykonateľným dňa 27.12.2019, s platnosťou do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia.
Vydané územné rozhodnutie podľa § 40 ods. 1 stavebného zákona platí dva roky odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť a rozhodnutie o umiestnení líniovej stavby platí tri roky odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, ak stavebný úrad neurčil v odôvodnených prípadoch dlhšiu lehotu; nestráca však platnosť, pokiaľ bola v týchto lehotách podaná žiadosť o stavebné povolenie alebo o povolenie na terénne úpravy, práce a zariadenia podľa tohto zákona (§ 71 ods. 1), alebo ak sa začalo s využitím územia na určený účel.
Navrhovateľ v zákonnej lehote požiadal o predĺženie platnosti územného rozhodnutia z dôvodu, že začatie plánovanej výstavby bolo odložené a v súčasnosti sa pripravuje projektová dokumentácia na stavebné povolenie.
Stavebný úrad dňa 12.10.2021 oznámil účastníkom konania začatie konania o predĺžení platnosti územného rozhodnutia a vzhľadom na skutočnosť, že na stavbu je vydané právoplatné rozhodnutie o umiestnení stavby a jedná sa iba o predĺženie platnosti tohto rozhodnutia, pred vydaním ktorého sa už na prerokovanie návrhu uskutočnilo ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním, podklady návrhu už boli preskúmané a od tejto doby nedošlo k zmene pomerov v území, stavebný úrad upustil od ústneho pojednávania a stanovil lehotu 7 pracovných dní na uplatnenie námietok a pripomienok.
V priebehu konania námietky účastníkov konania neboli vznesené.
Stavebný úrad posúdil dôvody navrhovateľov a pretože sa nezmenili predpoklady, za ktorých bolo rozhodnutie o umiestnení stavby vydané, vyhovel žiadosti o predĺženie jeho platnosti a rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia.
Poučenie o odvolaní:
Podľa § 53 a nasl. zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov, proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie (riadny opravný prostriedok), a to v lehote 15 dní odo dňa doručenia rozhodnutia.
Odvolanie sa podáva na Mesto Šaľa – Mestský úrad, Námestie Sv. Trojice č. 7, 927 15 Šaľa. Odvolacím orgánom je Okresný úrad Nitra, odbor výstavby a bytovej politiky.
Rozhodnutie je po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov preskúmateľné správnym súdom podľa ustanovení Správneho súdneho poriadku (zákon č. 162/2015 Z.z.).
Poplatok:
Správny poplatok podľa zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov Položky 59 písm. b) vo výške 20.00 € bol zaplatený dňa 23.09.2021.
Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky podľa § 42 ods. 2 stavebného zákona a § 26 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov a musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli a na internetovej stránke mesta Šaľa. Za deň doručenia sa považuje posledný (15.) deň tejto lehoty vyvesenia a zverejnenia rozhodnutia.
Rozhodnutie zverejní tunajší stavebný úrad aj na internetovej stránke mesta – www.sala.sk Verejná vyhláška sa zverejňuje aj na centrálnej úradnej elektronickej tabuli na portáli www.slovensko.sk, v časti „Elektronická úradná tabuľa“.
Pečiatka a podpis orgánu, ktorý potvrdzuje vyvesenie a zvesenie rozhodnutia:
Príloha: Situácia dotknutého územia
Doručí sa:
účastníkom konania verejnou vyhláškou
- PeTEXO, s r. o., Kráľovská č. 796/43, 927 01 Šaľa
(splnomocnený zástupca navrhovateľov)
- Vlastníkom susedných pozemkov a stavieb na nich (napojenie na cestu III/1368 na pozemkoch register "C" parc. č. 6075/1, 6075/4 a pozemky register "C" parc. č. 6076/7, 6076/10, 6076/11, 6076/12, 6146/2, 6146/4, 6147/6, 3557, 3563/1, 3563/8, 3983/4, 3984/1):
- Mesto Šaľa, Nám. Sv. Trojice č. 7, 927 15 Šaľa
- Slovenský pozemkový fond, Búdkova cesta č. 36, 817 15 Bratislava 11
- Slovenský poľovnícky zväz – Ústredný výbor, Štefánikova č. 10, 811 05 Bratislava 1
- Anikó Dvořáková, Nopova č. 13, 615 00 Brno – ČR
- Gabriela Horváthová, Jesenského č. 1828/82, 927 01 Šaľa
- Ing. arch. Pavol Kollár, Kpt. Jaroša č. 2033/48, 927 01 Šaľa
- RNDr. Andrea Kollárová, Kpt. Jaroša č. 2033/48, 927 01 Šaľa
- RNDr. Jozef Kollár, Hliník č. 1891/44, 927 05 Šaľa
- Ing. Milan Hargaš, Pod Sokolice č. 517/1, 911 11 Trenčín
- LOXWOOD, s.r.o., Vašinova č. 134/16, 949 01 Nitra
- Shin Heung Precision Slovakia s.r.o., smer Šaľa - Duslo č. 7236, 927 05 Šaľa
Mesto Šaľa, úradná tabuľa – zverejnenie po dobu 15 dní
Mesto Šaľa – www.sala.sk – zverejnenie po dobu 15 dní
dotknutým orgánom jednotlivo (elektronicky)
- Krajský pamiatkový úrad Nitra, Nám. Jána Pavla II. č. 8, 949 01 Nitra
- Regionálny úrad verejného zdravotníctva v Nitre, Štefánikova č. 58, 949 63 Nitra
- Okresné riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Nitre,
Dolnočermánska č. 64, 949 11 Nitra
- Úrad Nitrianskeho samosprávneho kraja, odbor dopravy a pozemných komunikácií
Rázusova 2A, 949 01 Nitra
- Regionálna správa a údržba ciest Nitra a.s., Stredisko správy a údržby,
Bešeňovská cesta č. 2, 940 92 Nové Zámky
- Okresný úrad Šaľa, odbor CD a PK, Hlavná 2/1, 927 01 Šaľa
- Okresný dopravný inšpektorát, Staničná č. 23, 927 01 Šaľa
- Okresný úrad Šaľa, Odbor starostlivosti o životné prostredie, Hlavná č. 2/1, 927 01 Šaľa
- Okresný úrad Šaľa, Odbor krízového riadenia, Hlavná č. 2/1, 927 01 Šaľa
- Okresný úrad Šaľa, Pozemkový a lesný odbor, Hlavná č. 2/1, 927 01 Šaľa
- SPP-distribúcia, a. s., Mlynské nivy 44/b, 825 11 Bratislava
- Západoslovenská distribučná, a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava
- Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., Nábr. za hydrocentrálou 4, 949 60 Nitra
- Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s. Nitra, Pázmáňa 4, 927 01 Šaľa
- Slovak Telekom, a.s., Bajkalská č. 28, 817 62 Bratislava
- Michlovský spol.s r.o., Ul. Letná 796/9, 921 01 Piešťany
- Salamon Internet s. r. o., Partizánska 18, 927 01 Šaľa
- UPC Broadband Slovakia, s.r.o., Ševčenkova 36, P.O.BOX 216, 850 00 Bratislava
- MAVIX s.r.o., Račianska 66, 831 02 Bratislava
- SITEL, spol. s r.o., pracovisko Bratislava, Kopčianska 20/c, 851 01 Bratislava
- eustream, a.s. Mlynské nivy 42, 825 11 Bratislava 26
- ENERGOTEL, a.s., Miletičova 7, 821 08 Bratislava
- TRANSPETROL, a.s., Šumavská 38, 821 08 Bratislava
- Hydromeliorácie, š.p. Vrakunská 29, 825 63 Bratislava 211
- MsÚ v Šali, oddelenie stratégie a komunálnych činností
- MsÚ v Šali, referát dopravy a technických činností
- MsÚ v Šali, referát životného prostredia
- MsÚ v Šali, oddelenie správy majetku a zariadení mesta
ostatní (elektronicky)
- Ing. Jozef Tamaškovič, P. Pázmáňa 2020/30, 927 01 Šaľa
- Ing. Peter Žák, Z-PROJECT, s.r.o., Prosiek č. 154, 032 23 Liptovská Sielnica
na vedomie (elektronicky)
- PeTEXO, s r. o., Kráľovská č. 796/43, 927 01 Šaľa
(splnomocnený zástupca navrhovateľov)
- k spisu
Mgr. Eva Lukačovičová
vedúca stavebného úradu
na základe Poverenia zo dňa 30.11.2016