Vlastníci bytov a nebytových priestorov, Jazerná 584, IČO: 37968033
VEREJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTIE
STAVEBNÉ POVOLENIE
Mesto Šaľa, ako stavebný úrad príslušný podľa § 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len "stavebný zákon"), v stavebnom konaní preskúmal podľa § 62 stavebného zákona žiadosť o stavebné povolenie, ktorú dňa 20.08.2018 podali
Vlastníci bytov a nebytových priestorov, Jazerná 584, IČO: 37968033, na Ul. Jazernej č. 584 v Šali, ktorých v konaní zastupuje Miroslav Kudry, bytom Ul. Jazerná č. 584/24, 927 01 Šaľa
ďalej len "stavebník"), a na základe tohto preskúmania vydáva podľa § 66 stavebného zákona a podľa § 32, § 46, § 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „správny poriadok“) a podľa § 10 vyhlášky č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona
s t a v e b n é p o v o l e n i e
na stavbu
Stavebné úpravy bytového domu súp. č. 584/22, 24, 26 na Ul. Jazernej v Šali
(ďalej len "stavba") na pozemku register "C" parc. č. 985/3 v katastrálnom území Šaľa, za účelom obnovy bytového domu.
Stavba obsahuje:
- zateplenie obvodového plášťa a štítovej steny tepelnoizolačnými doskami podľa projektovej dokumentácie,
- oprava balkónov – zateplenie a výmena podláh,
- výmena klampiarskych a zámočníckych výrobkov,
- výmena výplne otvorov,
- výmena bleskozvodu.
Pre uskutočnenie stavby sa určujú tieto podmienky:
- Stavba bude uskutočnená podľa projektovej dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorú vypracoval Ing. Alexander Elek, EA projekt, s.r.o., Ul. Eszterházyovcov č. 714/6, 924 01 Galanta, prípadné zmeny nesmú byť uskutočnené bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu.
- Stavba bude uskutočnená na bytovom dome súp. č. 584 na Ul. Jazernej v Šali, na pozemku parc. č. 985/3 katastrálne územie Šaľa.
- Pri uskutočňovaní stavby je potrebné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia a osôb na stavenisku.
- Pri stavbe budú dodržané ustanovenia § 43d až § 43i stavebného zákona a vyhlášky č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie a príslušné technické normy.
- Stavba bude uskutočňovaná dodávateľsky: Dodávateľa stavby oznámi stavebník stavebnému úradu do 15 dní po ukončení výberového konania.
- Stavba bude dokončená najneskôr do dvoch rokov po právoplatnosti tohto rozhodnutia.
- Pripojenie na inžinierske siete:
nové pripojenie na inžinierske siete nebude uskutočnené.
- Na uskutočnenie stavby možno použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa osobitných predpisov vhodný na použitie v stavbe na zamýšľaný účel. Doklady o vhodnosti použitých výrobkov sú súčasťou dokumentácie uloženej na stavenisku. Ku kolaudácii stavby je potrebné predložiť doklady o overení vhodných stavebných výrobkov.
9. Podmienky dotknutých orgánov a iné podmienky:
Okresný úrad Šaľa, Odbor starostlivosti o životné prostredie:
Stavebník zabezpečí, aby dodávateľ stavebných prác naložil s odpadmi vzniknutými počas stavebných úprav v súlade s ustanoveniami zákona o odpadoch, orgány štátnej správy odpadového hospodárstva sa v zmysle § 99 ods. 1 písm. b) bod 5 zákona o odpadoch vyjadrujú k dokumentácii v kolaudačnom konaní.
Dodržať podmienky vyjadrenia č. OU-SA-OSZP-2018/006347-2-Or zo dňa 24.08.2018.
V prípade dodatočného nálezu úkrytu chránených druhov živočíchov, najmä netopierov a dažďovníkov v objekte, je potrebné prerušiť práce v mieste nálezu a nález ohlásiť neodkladne na Okresnom úrade životného prostredia Šaľa.
Dodržiavať navrhované opatrenia vyplývajúce z odborného posudku na výskyt chránených druhov živočíchov v bytovom dome, ktorý vypracoval Mgr. Matúš Kováč, Výskum a vývoj v oblasti prírodných vied, Ul. Potravinárska č. 18, 949 01 Nitra.
Umiestniť na bytovom dome 4 ks búdok typu UniXL5.
Dodržať podmienky vyjadrenia č. OU-SA-OSZP-2018/006088-2 zo dňa 17.08.2018
Okresné riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Nitre:
OR HaZZ v Nitre súhlasí s vydaním stavebného povolenia a k riešeniu požiadaviek protipožiarnej bezpečnosti nemá pripomienky.
Dodržať podmienky vyjadrenia č. ORHZ-NR2-2018/000298-002 zo dňa 15.08.2018.
Ďalšie podmienky:
- Stavebný materiál a zariadenie staveniska budú umiestnené len na pozemku vo vlastníctve stavebníka, resp. na prenajatom pozemku. V prípade použitia verejného priestranstva je stavebník povinný požiadať Mesto Šaľa o vydanie Rozhodnutia o užívaní verejného priestranstva.
- Pred výjazdom vozidiel a ostatných mechanizmov zo staveniska na verejné komunikácie, budú tieto očistené tak, aby nedochádzalo k znečisťovaniu komunikácie, v prípade znečistenia komunikácie stavebníci zabezpečia jej očistenie na vlastné náklady. Súčasne bude dodržané VZN mesta Šaľa o nakladaní s komunálnym odpadom a drobným stavebným odpadom na území mesta Šaľa.
- Stavebník je povinný dodržať opatrenia vyplývajúce zo statického posúdenia stavby a z projektu protipožiarnej bezpečnosti stavby. Ich splnenie preukáže stavebník pri kolaudácii stavby.
- Stavebník zabezpečí, aby sa počas realizácie minimalizovali negatívne vplyvy na okolie a životné prostredie a v plnom rozsahu bude znášať prípadné škody spôsobené stavebnou činnosťou.
- Stavebník oznámi stavebnému úradu termín začatia stavby.
- Stavebník je povinný stavbu viditeľne označiť štítkom „STAVBA POVOLENÁ“.
- Stavebník je povinný zabezpečiť, aby sa výstavbou čo najmenej rušilo užívanie susedných pozemkov a stavieb, a aby vykonávanými prácami nevznikli škody, ktorým možno zabrániť. Prípadné vzniknuté škody je stavebník povinný odstrániť na vlastné náklady.
- Stavebník je povinný od prvého dňa prípravných prác až po ukončenie stavebných prác viesť stavebný denník, ktorý je súčasťou dokumentácie uloženej na stavenisku. Stavebný denník predloží stavebník ku kolaudácii stavby.
- Stavebník všetky podmienky, za ktorých je stavba povolená je povinný plniť a po doručení tohto povolenia ich berie na vedomie s tým, že sa ich plniť zaväzuje.
- Dokončenú stavbu, prípadne jej časť spôsobilú na samostatné užívanie možno užívať len na základe kolaudačného rozhodnutia.
- Ku kolaudácii stavby predloží stavebník stavebnému úradu energetickú certifikáciu budovy.
V priebehu stavebného konania námietky účastníkov konania neboli vznesené. Pripomienky dotknutých orgánov sú zohľadnené v podmienkach stavebného povolenia
Stavebné povolenie stratí platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti nebude stavba začatá.
Podľa § 70 je stavebné povolenie záväzné aj pre právnych nástupcov konania.
Odôvodnenie:
Dňa 20.08.2018 podal stavebník žiadosť o vydanie stavebného povolenia na uvedenú stavbu; týmto dňom bolo začaté stavebné konanie.
Stavebný úrad oznámil začatie stavebného konania všetkým známym účastníkom konania a dotknutým orgánom a organizáciám. Stavebný úrad podľa ustanovení § 61 ods. 2 stavebného zákona upustil od ústneho pojednávania a miestneho zisťovania, nakoľko pomery staveniska mu boli dobre známe a žiadosť poskytovala dostatočný podklad pre riadne a spoľahlivé posúdenie navrhovanej stavby. Zároveň stanovil lehotu 7 dní odo dňa doručenia tohto oznámenia, v ktorej môžu účastníci konania uplatniť svoje námietky a pripomienky a dotknuté orgány a organizácie svoje stanoviská.
Stavebný úrad v uskutočnenom správnom konaní preskúmal predloženú žiadosť z hľadísk uvedených v § 62 stavebného zákona, prerokoval ju s účastníkmi konania a s dotknutými orgánmi a organizáciami a zistil, že jej realizáciou alebo užívaním nie sú ohrozené záujmy chránené stavebným zákonom, predpismi vydanými na jeho uskutočnenie a osobitnými predpismi.
Stanoviská oznámili:
- Okresný úrad Šaľa, Odbor starostlivosti o životné prostredie,
- Okresné riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Nitre
Stavebný úrad zaistil vzájomný súlad predložených stanovísk dotknutých orgánov a organizácií požadovaných osobitnými predpismi, zabezpečil plnenie požiadaviek vlastníkov a správcov pre napojenie do sietí technického vybavenia a ich stanoviská a požiadavky zahrnul do podmienok tohto rozhodnutia.
Projektová dokumentácia stavby spĺňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu. Stavebný úrad v priebehu stavebného konania nezistil dôvody, ktoré by bránili vydaniu stavebného povolenia stavby. Stavebný úrad preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia.
Účastníci konania:
Vlastníci bytov a nebytových priestorov na Ul. Jazernej č. 584, Mesto Šaľa, EA projekt, s.r.o., Ing. Alexander Elek,
Námietky účastníkov neboli v konaní uplatnené.
Upozornenie:
Stavebné povolenie stráca podľa § 67 stavebného zákona platnosť, ak sa s uskutočnením stavby nezačne do 2 rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti.
So stavbou nesmie byť začaté, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť (§ 52 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov).
Poučenie o odvolaní:
Podľa § 53 a nasl. zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov, proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa doručenia rozhodnutia.
Odvolanie sa podáva na Mesto Šaľa - Mestský úrad, Námestie Sv. Trojice 7, 927 15 Šaľa. Odvolacím orgánom je Okresný úrad Nitra, odbor výstavby a bytovej politiky.
Rozhodnutie je po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov preskúmateľné správnym súdom podľa ustanovení Správneho súdneho poriadku (zákon č. 162/2015 Z.z.).
Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky podľa § 26 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov a musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli mesta. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia.
Vyvesené dňa: .............................. Zvesené dňa: ....................................
Pečiatka a podpis orgánu, ktorý potvrdzuje vyvesenie a zvesenie oznámenia.
Zverejnené na internetovej stránke mesta Šaľa dňa:
Poplatok:
Správny poplatok podľa zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov Položky 60 písm. c) ods. 2 vo výške 100.00 € bol zaplatený dňa 20.08.2018.
Príloha:
- overená projektová dokumentácia
Doručí sa:
účastníkom konania verejnou vyhláškou
- Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome na Ul. Jazernej súp. č. 584/22, 24, 26, na pozemku register "C" parc. č. 985/3 kat. územie Šaľa
- EA projekt, s.r.o., Ing. Alexander Elek, Eszterházyovcov 714/6,924 01 Galanta
Mesto Šaľa, úradná tabuľa – zverejnenie po dobu 15 dní
Mesto Šaľa – www.sala.sk – zverejnenie po dobu 15 dní
dotknutým orgánom jednotlivo
- Okresný úrad Šaľa, Odbor starostlivosti o ŽP, Hlavná súp. č. 2/1, 927 01 Šaľa
- Okresné riaditeľstvo HaZZ v Nitre, Dolnočermánska 64, 949 11 Nitra
na vedomie
- SVBaNP Jazerná 584, Miroslav Kudry, Jazerná č. 584/24, 927 01 Šaľa
Mgr. Eva Lukačovičová
vedúca stavebného úradu
na základe Poverenia zo dňa 30.11.2016