Domov   >  CHCEM VEDIEŤ   >  ZASTUPITEĽSTVO   >  Uznesenia a zápisnice komisií
publikované: 26.03.2015 - 09:23  //  aktualizácia: 16.09.2016 - 09:24  //  zobrazené: 1300

02/2015 zasadnutie komisie pre územné plánovanie, výstavby a dopravu

číslo: 02/2015  |  dátum konania: 18.03.2015

Prítomní: podľa prezenčnej listiny


Program:

 

  1. Otvorenie
  2. Návrh na obstaranie Zmien a doplnkov č. 5 územného plánu mesta Šaľa
  3. Návrh na obstaranie  územného plánu zóny Šalianska tabuľa - lokalita pri Váhu mesta Šaľa
  4. Záver

 

 

K bodu 1:

Zasadnutie komisie otvoril Ing. Vicena,  predseda komisie a privítal prítomných.

 

K bodu 2:

Členovia komisie prerokovali materiál k návrhu na obstaranie Zmien a doplnkov č. 5 územného plánu mesta Šaľa.

Lokalita č. 1PF Časť Veča Východ  na parcelách číslo 6147/1,6076/1 a 6146/5 smer  (žiadateľ – vlastník Róbert Balogh, Šaľa ) z platného funkčného využitia: „ vyššia alebo základná vybavenosť a extenzívna priemyselná výroba a príslušné verejné dopravné a technické vybavenie, prípustná špecifická vybavenosť, dopravná vybavenosť, bývanie, ostatné funkčné využívanie je neprípustné“.

Návrh na zmenu:

Časť lokality (pozemok s parcelným číslom 6147/1) - bývanie a príslušné verejné dopravné a technické vybavenie, prípustná základná vybavenosť, ostatné funkčné využívanie je neprípustné, najmä priemyselná a poľnohospodárska výroba. Priestorové usporiadanie územia: zástavba uličná voľná do 2 NP (zastavanosť max. 70%, ozelenenie min. 30%) vrátane priestranstiev typu ulica, prípustná zástavba uličná kompaktná do 2 NP, porast stromový, krovinný alebo bylinný, ostatné prevažujúce priestorové usporiadanie je neprípustné.

Časť lokality (pozemky s parc. číslami 6146/5 a 6076/1) – vyššia alebo základná vybavenosť a bývanie a príslušné verejné dopravné a technické vybavenie, prípustná špecifická vybavenosť,  ostatné funkčné využívanie je neprípustné, najmä priemyselná a poľnohospodárska vybavenosť.

Priestorové usporiadanie územia: zástavba areálová do 4 NP alebo zástavba uličná voľná do 4 NP (zastavanosť max. 40%, ozelenenie min. 20%) vrátane priestranstiev typu ulica, prípustná zástavba solitérna do 4 NP, ostatné prevažujúce priestorové usporiadanie je neprípustné. V dotyku územia s výstavbou na bývanie (rodinné domy) navrhujeme priestorové usporiadanie: zástavbu areálovú do 2 NP alebo zástavbu uličnú voľnú do 2 NP (zastavanosť max. 40%, ozelenenie min. 20%) vrátane priestranstiev typu ulica, prípustná zástavba solitérna do 2 NP, ostatné prevažujúce priestorové usporiadanie je neprípustné.

Hlasovanie komisie:

Za:       8

Proti:   2         

 

 

 

 

Lokalita č. 2 – PF Časť Veča Juh  na parcele číslo 3132 v mestskej časti Veča -  nárožie ulíc Komenského a Hollého ( žiadateľ – vlastník Hüseyin Kösetürk, Šaľa) je  požadovaná zmena priestorovej regulácie z platnej podľa územného plánu do 2 nadzemných podlaží na:  4 nadzemné podlažia. Podlažnosť 4 NP  na časti ul. Komenského medzi Nitrianskou a Hollého ulicou  bola pôvodne navrhovaná spracovateľom pri spracovaní návrhu ÚPN mesta Šaľa v r. 2004, nakoniec však bola schválená podlažnosť na 2 NP. V prípade odsúhlasenia obstarávania uvedenej zmeny by bolo vhodné ju riešiť pre celý úsek Komenského ul. vymedzený Nitrianskou a  Hollého ul.

 

Komisia jednohlasne neodporúča mestskému zastupiteľstvu schváliť obstarávať lokalitu č.2 formou zmien a doplnkov územného plánu.

 

Lokalita č. 3 –  PF Veča centrum  na parcelách číslo 3976/10 a 3976/2  zosúladenie existujúceho stavu - rodinný dom a zastavané plochy a nádvoria vlastníka Tomáša Hešteru, Hospodárska ul., Šaľa, mestská časť Veča a územného plánu mesta. Stavba uvedeného rodinného domu vznikla v rozpore s pôvodným územným  plánom mesta z r. 1994 a je naďalej v rozpore s aktuálnym územnom pláne mesta Šaľa z roku 2004, pretože bolo i v súčasnosti je v danej lokalite definované funkčné využitie: „enviromentálna vegetácia ochranná a príslušné verejné dopravné a technické vybavenie, ostatné funkčné využívanie je neprípustné“. Ide o časť plochy bývalého parku s chránenými stromami v areáli bývalej kúrie. Na susediacich pozemkoch v kontakte s uvedenými parcelami je definované funkčné využitie na „základnú vybavenosť a bývanie a príslušné verejné dopravné a technické vybavenie, prípustná je špecifická vybavenosť, ostatné funkčné využívanie je neprípustné, najmä priemyselná a poľnohospodárska výroba.“, pričom v grafickej aj textovej časti je na uvedenom mieste vyznačená a špecifikovaná čerpacia stanica pohonných hmôt.

 

Komisia odporúča prerokovať návrh na zmenu.

 

Lokalita č. 4nová alternatívna lokalizácie mestského cintorína:

Pre prípad neúspešného vysporiadania pozemkov pre mestský cintorín v platnom ÚPN mesta Šaľa v lokalite medzi Murgašovou ul., areálom spoločnosti Vodomont, železničnou traťou a hranicou zastavaného územia (intravilánu) formou doplnku ÚPN navrhnúť alternatívne lokalitu pre umiestnenie nového mestského cintorína v nasledovnej polohe:

  • lokalita juhozápadne od železničnej trate Štúrovo – Bratislava za podnikateľskými prevádzkami súbežne so železničnou traťou oproti železničnej stanici, resp. koľajisku (na pozemkoch vo vlastníctve rímsko-katolíckej cirkvi, za predpokladuvzájomnej dohody).

     

    Komisia jednohlasne odporúča prerokovať návrh na obstaranie zmien a doplnkov.

     

    Uznesenie č. 2

    Komisia prerokovala návrh na obstaranie Zmien a doplnkov č. 5 územného plánu mesta Šaľa a odporúča návrh Lokality č. 1, ale len v prípade, že investor vybuduje filtračnú zónu, ktorá oddelí zónu bývania od zóny podnikania. Bližšie určí polohu zelene spracovateľ. Lokalitu č.2 komisia neodporúča obstarávať ako zmenu územného plánu mesta a lokalitu č.3 a lokalitu č.4 odporúča obstarať formou zmien a doplnkov.

     

    K bodu 3:

    Členovia komisie prerokovali materiál k návrhu na obstaranie územného plánu zóny Šalianska tabuľa - lokalita pri Váhu mesta Šaľa. Pre uvedenú lokalitu „Priestorovo funkčný celok (ďalej len PF Celok) Šalianska tabuľa – lokalita pri Váhu“ je v záväznej časti č.4 územného plánu mesta Šaľa, časť 4.3. záväzné regulatívy pre urbanistickú štruktúru, podkapitola 4.3.6 požiadavky pre riešenie UPNZ, bod 56) uvedené: „pre podrobnejšie priestorové usporiadanie a funkčné využívanie území novonavrhovaných pre zástavbu obstarať a schváliť územný plán  zóny pre jednotlivé PF Celky, vrátane PF Celok Šalianska tabuľa - lokalita pri Váhu.“

     

     

    Uznesenie č. 3

    Komisia jednohlasne odporúča zabezpečiť obstaranie spracovania územného  plánu zóny Šalianska tabuľa – lokalita pri Váhu mesta Šaľa vrátane doplňujúcich  pripomienok a požiadaviek.

     

     

     

     

     

    Za správnosť:

    Ing. Jana Nitrayová

     

    Schválil:

    Ing. Vladimír Vicena